10 dicas para a hora de reformar um imóvel

Ao planejar uma reforma, é comum notar que pode ser um processo complicado. Independentemente de você ser um profissional da área, como arquiteto ou engenheiro, ou alguém buscando reformar seu próprio imóvel, é essencial ter um roteiro de reforma para não deixar nada passar. Confira 10 itens indispensáveis!

1) Roteiro de reforma: inicie criando uma relação de ideias e necessidades:
Primeiramente, elabore uma relação das necessidades e conceitos em termos de estilo, funcionalidade e estrutura. A família aumentou e precisa de mais espaço? Desejam atualizar a decoração? Há infiltrações que precisam ser resolvidas? Alguma estrutura antiga está comprometida e deve ser substituída?

2) Estipular o orçamento é crucial no roteiro de reforma!
Tendo as necessidades em mente, estabeleça o orçamento. Verifique quanto dinheiro está disponível para o projeto e se esse montante será suficiente para atender às necessidades e desejos. Avalie quanto custará cada etapa e, se preciso, faça ajustes para evitar surpresas desagradáveis no final da reforma.

3) Elaboração e aprovação do projeto
Outro item do roteiro de reforma é desenvolver o projeto com um profissional qualificado e averiguar a necessidade de aprovação junto à prefeitura e outros órgãos competentes. Se você não é da área, não hesite em contratar um engenheiro ou arquiteto para obter orientação.

4) Preparo do imóvel
O preparo do imóvel dependerá da magnitude da reforma. Em alterações simples, como mudar a cor das paredes, pode ser suficiente apenas proteger os móveis e pisos. Contudo, em uma reforma mais extensa, será necessário esvaziar a casa ou o apartamento. Aproveite essa oportunidade para descartar itens desnecessários e reorganizar seus pertences.

5) Aquisição de materiais de construção
Neste momento, tenha atenção redobrada. Compre materiais de construção de fornecedores confiáveis e marcas renomadas. Escolha um fornecedor que preze pelo atendimento e cumprimento de prazos para assegurar o êxito da sua obra.

6) Execução: desde a construção de paredes até o acabamento
Nesta fase, o roteiro de reforma deve ser detalhado para o seu projeto específico. Entre as atividades principais durante a execução, podem estar:

● Contratação de profissionais;
● Remoção de portas, janelas, pisos e revestimentos antigos;
● Derrubada de paredes, sempre com a autorização de um profissional qualificado;
● Erguimento de novas paredes;
● Abertura de novas janelas e portas;
● Nivelamento de pisos e paredes;
● Instalação de ar-condicionado;
● Aplicação de gesso, sancas ou rebaixos;
● Definição de pontos de iluminação e perfuração dos forros;
● Impermeabilização antes da instalação de pisos;
● Instalação de pisos e revestimentos;
● Pintura de paredes, portas e janelas;
● Instalação de itens como portas, rodapés, duchas, torneiras, pias, luminárias e spots, box, vidros e espelhos;
● Remoção de resíduos;
● Limpeza e ajustes finais;
● Colocação de móveis e decoração.

7) Inspeção e revisão das redes de utilidades
Ao elaborar o roteiro de reforma, é importante incluir uma avaliação completa das redes de utilidades. Tubulações de água e esgoto, instalações elétricas, caixa d'água, interruptores e lâmpadas devem ser verificados e, se necessário, reparados ou substituídos.

8) Aquisição de móveis e objetos decorativos
Lembre-se também de considerar os móveis e objetos decorativos que harmonizarão com seu novo lar. Aproveite a ocasião da reforma para revitalizar sua casa.

9) Destino dos entulhos e sobras
Durante a obra e, principalmente, ao término dela, certifique-se de dar a destinação adequada aos entulhos e sobras acumulados. De preferência, contrate um serviço especializado para transportar esses materiais aos locais apropriados e de forma sustentável.

10) Inspeção e entrega do imóvel
Por último, o profissional responsável pela obra, juntamente com o proprietário ou proprietários do imóvel, realizará uma inspeção para a entrega da reforma. Verifique se tudo está conforme o planejado, se não há detalhes a serem corrigidos e, se tudo estiver em ordem, é hora de desfrutar de sua casa renovada!